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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,租赁房屋的中介费是支付当月房租的50%,而且是只交一次
答:名下无房,贷款已还清且公积金未使用过,用纯公积金贷款买房属于首套购房。若贷款已还清的这套房子属于上海住宅房且还在您名下,您再买房属于二套。
答:您好,纯公积金贷款上家带好身份证、产证和银行卡;下家上产证的人带齐身份证、户口本、婚姻材料、小孩出生证(未成年)、银行卡和网签合同,上家需记得银行卡开户行地址,下家需记得公积金账号和密码。
答:您好,以家庭为单位,名下无上海住宅房,且公积金没有用过房屋贷款,用纯公积金贷款买房算首套;名下有房,还要看房屋产权情况,是否是2011年之前与父母共有的房屋且不是主贷人,且公积金没有用过房屋贷款,用纯公积金贷款买房算首套。其他情况视为二套
答:您好,遗产继承,第一步需要委托公证处出具证明,如果公证不了可以走法院判决;第二步,去交易中心缴纳遗产税,办理新产证
答:您好,非上海户口,须连续缴满五年的社保或个税且已婚,才可购买一套上海住宅房,是否可以按揭买房要看您是否符合银行条件,比如征信条件等。
答:您好,一般情况下是随时都可以卖的,只是税费多少的问题;但如果您当初买的这套房子是新房,且买的时候是触发了上海的新房积分制,那您这个房子需要满五年后才能买卖,也就是说限售5年
答:普通住宅,满五年唯一只需缴纳契税,不唯一还要多缴纳个税,不满五是缴纳契税、个税、增值税;非普通住宅,满五年唯一需要缴纳契税和差额增值税,不唯一要多缴纳个税;非普通住宅,不满五缴纳契税、个税、全额增值税
答:您好,产证上如若有您的房子,再购置新房的时候是二套,名下记为有房,买的新房若触动买房积分政策,会受影响积分数会降低
答:出售升值空间小的,或者如果您平时生活方便在航头的,康桥两套拆迁房卖掉一套小的或者位置各方面差一些的
答:您好,房子是2011年1月28日前买的,产证上有没有您的名字,您是否满18周岁。 如果已满18周岁且产证上没有您的名字,即便与父母同住也算是名下无房; 如果已满18周岁产证上有您的名字,即便是2011年1月28前买的,也算是有房,但不限购还可以再购置住宅房; 如果未满18周岁无论产证有无您的名字,以家庭为单位记为有房
答:您好,有上海户口,名下上海房产套数没有达到限购标准,即使没有社保,也是可以购买的。如果您有需要可以点击我的头像咨询房源和优惠。
答:以家庭为单位,上海无住宅房,全国内有过房屋贷款即使已还清,在上海购置70年产权住宅房,如果使用纯公积金贷款(未使用过贷款)算首套,一旦涉及商贷算二套。具体根据您自身情况而定。
答:2011年以前与父母共有两套,不限购,但是买新房摇号的话会影响,积分会低一些(算有房)
答:您好,万达城市公寓属于商住公寓类型,水电是商用的。
答:您好,每套房子的维修基金会有差距,具体看用了多少,可以自查,问物业不一定知道。换句话就是,钱剩多少物业不知道,但维修基金基本是物业在用,比如小区美化、维修铺路用的基本是业主的维修基金账户上的钱。
答:疫情期间能申请通过会算连缴,一般是不算入连缴,不算连缴的情况下社保中途间断不能超过三个月,超过了得重新计算
答:您好,房子和车位可以过户给不同的下家。
答:可以的,一般是一房一车位,买车位的客户房子名下最好是没有车位,如果有车位也能买,只是后买的这个车位不能跟买主的房子产证登记在一处,需要单独一本车位证。上海金山区的龙泽园小区就是这样;海上纳缇也可以车位和房子分开交易卖给不同买家。
答:您好,买房的契税根据您的自身情况和房屋情况而定,以家庭为单位名下无上海住宅房,面积在90平以下契税按合同价的1%,面积90平及以上契税按合同价1.5%缴纳;名下有上海住宅房,契税一律是按合同价的3%缴纳。