扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您好，契税不能减少，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套统一3%。
答:最近置换和套现的房东比较多，所以出售的二手房数量也相对增加了，相对的在售的诚心的房子挂牌价较之前降价了。所以整体的房价走势是滑落了
答:您好，二手房最近的价格有所滑落，置换房屋的话是蛮好的时期。如果您的房子不是无可替代的类型，基本是只在价格方面取胜了。
答:您好，买房需要准备的材料有：身份证、户口本、婚史材料、钱等，部分银行需要征信和收入清单。
答:您好，可以挂牌在线上挂牌，或者线下到当地房产公司挂牌出售。
答:您好，外市户口必须已婚，有一方或双方连续缴满5年的社保或个税，又或者配偶是本市户口，这种情况下可以购买上海70年产权住宅房。 若非本市户口，且自身情况不符合以上条件的话，只能购买上海大产权房产或者商用、商住两用房。大产证房不能贷款不能落户，只能全款支付，商用（办公楼、商铺等）可以贷款首付至少一半，商住两用 房（公寓、商墅等）可以贷款首付至少一半。
答:您好，实地看房需要注意房屋的整体情况，比如楼层、是否正好在槽钢层、房屋是否渗水漏水、有无出过事办过事（这个倒是可以问楼上楼下得知，或者直接问经纪人，最稳妥是都问）、居住环境及人群、房屋产权性质、户型、采光视野、楼间距等等肉眼可见的问题，周边的配套设施可以自己线下或线上了解，所以倒没什么特别的。
答:您好，买房楼层看您的自身需求，大方向避开槽钢层就可以了（因为有的人喜欢顶楼不受打扰，有的人腿脚不便须得一楼，还有的恐高，看自己的喜好）。提取公积金还商贷可以找银行操作，或者找有门路的中介、朋友操作，一般是要收取费用的。如果只是还商贷，可以考虑用公积金冲还贷。
答:最优先考虑的是自己的预算，然后再是考虑自己的最终诉求，比如是学、区、装修、户型、楼层还是商圈，再逐一做选择。
答:您好，合租意思是您和认识的或者不认识的人同住一套房子，有分租一人一个卧室，也有合租一个卧室的这类比较少。
答:您好，房子一般的税费类别有增值税、个税、契税。一般客户只需要缴纳契税，但是如果房东是到手价的话，所有的税费都要买家承担。 普通住宅，满五年唯一，只有契税；满五年不唯一，只有契税和个税；不满五年，需要缴纳增值税、契税和个税。 非普通住宅，满五唯一，缴纳契税和差额的增值税；满五不唯一，缴纳契税、个税和差额的增值税；不满五年，缴纳契税、个税和全额的增值税。
答:您好，您所述的情况有多种情况。如果两套房产是与父母在2011年之前与父母共有的，且您是上海户口或者已婚至少有一方是上海户口且名下无房产（或对象名下与父母共有一套2011年之前的房产）的情况下，卖掉一套可以置换。 如果您是外市户口，未婚或已婚双方都是外市户口的话，卖与不卖都限购了。
答:看您是走什么样的形式，是赠与还是买卖，可以到房屋所在地的房产交易中心办理流程，变更产权。
答:房贷利率商业贷款首套4.65%，二套5.35%；公积金贷款利率首套3.1%，二套3.575%
答:您好，可以退回，但是要赔付买家一部分钱，具体多少看签订的合同约定的多少。
答:您好，商业贷款是不能转公积金贷款的，但是您可以选择用公积金账户余额冲还贷。
答:您好，您这问的是10年还33万还是什么，贷款利率多少？如果您的想问的是33万贷一年利息0.31，那推算这个贷款利率是1.73%，那33万贷款10年，每月等额本息还款2996.71元，十年总利息是2.96万
答:您好，您问的是哪套房子。水韵小区分一期和二期，一期是水韵紫城，只有北面几幢是电脑房，南面的都是楼梯房；二期是水韵悦城，都是电梯房。
答:您好，使用权房子和产权房的区别是：使用权房子没有产证，只有一整栋或者一片区的大产证，买卖的话只有当时的一纸合同和相关材料；使用权房子不能贷款，只能全款购买，且没有学校划分，不能落户口；使用权房产不限购，有钱就能买，套数也不限。 根据您的情况，是还可以购买使用权房产。
答:继承父母的房产，继承人以家庭为单位名下还有上海住宅房的，出售该继承房时会产证遗产税需要缴纳，不出售不会产生。