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打败了3.3%的同城经纪人
答:看买卖黄皮合同价和房子具体情况而定,普通住宅满五年唯一只需缴纳契税,首套1%-1.5%,二套3%;满五不唯一缴纳契税和个税(个税1%);不满五年需要缴纳契税、个税和增值税。非普通住宅满五年唯一要缴纳契税和差额的增值税,契税首套1%-1.5%,二套3%;满五不唯一缴纳契税、个税(2%)和差额的增值税;不满五年要缴纳契税、个税和全额的增值税
答:您好,女方是婚前且是11年之前与父母共有的,那婚后男方11年前的这套房卖的话算是唯一住宅。
答:您好,住起来的话一般是户型方正会舒服一些,得房率高,各个功能区都带窗最佳。朝南的卧室住起来舒服,朝南卧室越多越好。
答:没听说过这个费用,一般是只有帮你成功买到房子签约了才需要支付中介费,在此之前的费用基本都是乱收费。还有一些房东要求看房要付看房押金,之后会退还的,这类房东大部分是房子总价高的,但是我表示不理解,这种现象容易造就客户被骗押金的情况。
答:手续齐全,缴税领产证一般是5个工作日就可以了。
答:您好,房证抵押给银行,卖房的话,过户之前得先把贷款还清且去房屋所在地的房屋交易中心撤销房屋抵押,产证抵出去的要拿回产证,才可以过户给下家
答:您好,山鑫公寓是七十年的住宅房,不是公寓房,有产证的,水电燃气都是民用
答:您好,上海限购政策中的共有其一是指产证上两个或以上的人共同拥有这套房子的产权,其二是指以家庭为单位,婚后的房子哪怕产证上只有一个人的名字,也视为夫妻共有即共同拥有的财产。
答:您好,二手房和新房意向金可退,二手房定金一般不退,具体要跟卖方协商愿不愿意退愿意退多少,新房如果是认筹金没选到房或不要了可以退,新房定金是一般不予退还的,但是可以争取退还,退多退少看协商的结果。
答:最近房价走势趣稳,买房避开腰线层就可以了。买房主要看适不适合自己,如果房子喜欢再去谈价格。
答:您好,通过中介提供服务的话,是需要交中介费的,直租给租户的话就不用,但是风险啥的也自己担负。因为中介接触的客户,有些太难弄的要求太一言难尽的一般就会另寻其他租户了,这也相当于是帮您提前筛选了一波租户了。
答:您好,三价合一的三价是指银行评估价、实际成交网签合同价、交易中心评估涉税价,银行是一般以银行的评估价来计算贷款比例,如果您的首付够多的话,可以按三价取其低来计算贷款比例。
答:外地有两套在还商贷,在上海买房可以用纯公积金买房,如果贷不够可以帮您想办法用商贷,有些可以至多名下有三套商业贷款在还。
答:您好,有条件肯定是全款买房划算。一方面是可以省税,一方面是少了贷款买房要支付的银行利息。还有一种情况是,以家庭为单位如果名下无上海住宅房但全国内有过房屋贷款记录,或者有上海住宅房,全款买房划算的,贷款的话要按二套利率计算贷款利息了。
答:您好,您问的是哪套房子,金山豪庭小区有楼梯房和电梯房组成,楼梯房有总高5层、6层的,电梯房总高8层、9层、10层、11层、14层。
答:算的,严格意义上来说是共同还贷部分是共同财产。
答:万达华府的房子隔音效果相比以前的房子是要差一些,不过还好。
答:您山东有套房在按揭中,且以家庭为单位名下无上海住宅房, 如果在上海用纯公积金贷款买房(公积金首次用于房屋贷款)或者全款买房,所购房子是首套,税费也是按首套算; 如果在上海用商业贷款或者组合贷款买房,所购房子是二套,税费按首套算。
答:您好,预计2024年年底交房
答:您好,一般情况下以家庭为单位名下可以有两套房屋在还贷,且收入、流水双倍覆盖总的月供。但是公积金贷款,只能还一套房子的,不能同时用于两套房子。